こんにちは!

アジア住販研究学園店です

 

お花見シーズン到来です

 

今週末は、お天気も良くお花見には最高かも

 

アジア住販のフリーペーパー

『マイルーム』4月号は、“ 桜特集 ” です!

 

アジア住販各店舗の店頭や、つくば市内のお店にも

置かせていただいております

 

是非、ご覧ください!

 

アジア住販筑波大学前店の『お花見』 ブログも見てね!

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研究学園店
029-855-2298
〒305-0817 茨城県つくば市研究学園1-2-15
gakuen@asiajyuhan.co.jp

 

最後まで、おつきあいありがとうございました

アジア住販研究学園店です
マイルーム3月号できました


マイルームはアジア住販が発行しているFREEペーパーです

今月の特集は“筑波大学周辺オススメ店舗紹介♪”です!
ご飯屋さん、お弁当屋さんを掲載しています。
是非、お立ち寄りくださいね
アジア住販のFREEペーパー『My Room』もおかせていただいています


その他、新築物件情報や売買物件情報などを掲載しています

研究学園店では新築物件と築浅物件を紹介しています



アジア住販の店頭や市内のお店におかせていただいております。
是非、手に取って見てくださいね

アジア住販研究学園店です!
マイルーム2月号ができました♪



マイルームはアジア住販が発行しているFREEペーパーです

今月の特集は“◆雑学◆暮らしの豆知識”です!
アジア住販つくば店のブログで紹介させていただいています
その他、新築物件情報や売買物件情報などが
掲載されています

アジア住販の店頭や市内のお店におかせていただいております。
是非、手に取って見てくださいね

アジア住販研究学園店です!
マイルーム新年号ができました

今回の特集は『筑波山へ行こう!つくば観光スポット特集』です

お休みの小旅行にいかがでしょう

マイルームはアジア住販が発行しているFREEペーパーです

アジア住販の店頭や市内のお店におかせていただいております。
是非、手に取って見てくださいね



 

アジア住販研究学園店です♪

引越しされる方が多くなる時期です!
引越しの際、やるべきことがたくさんありますね。

ガス・電気・水道などの移転連絡から役所での手続きなど・・・
ほかにもいろいろ・・・

そんなときリストがあったら便利ですよね!

是非、活用してください!!

引越しやることリスト ←印刷はこちらから

ご質問、ご相談などおございましたら

お近くの店舗へ電話またはメールにてお気軽にお申し付けください。

※ご不明な場合はどの店舗でも構いません。


  
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こんにちは!アジア住販研究学園店の“A”です。
今回は、台風や大雨の備えについての豆知識をお届けします。
 
温暖化のせいか、異常気象か、台風の季節は秋ではなくなってきましたね。
天気予報で、台風や大雨、突風の予報が出たらこんな備えをしたらいいと思います。
 
 
<家の外の備え>
●窓や雨戸はしっかりとカギをかけ、必要ならば外から板を打ち付けて補強する。
●庭木に支柱をたてたり、塀を補強したりする。
●側溝や排水口は、掃除して水はけを良くしておく。
●テレビアンテナはステー線や支柱を確認し、補強しておく。
●風で飛ばされそうな物、たとえばゴミ箱や小石などは飛ばされないように固定しておく。
●物干し竿は下に降ろし、鉢植えは屋内へ収納しておく。
お家の立地条件にもよりますが、雨台風の場合(梅雨も)、
3番目の側溝や排水溝のチェックが大切です。
排水溝を塞いでいるような落ち葉等は、取り除いておいて下さい。
お部屋の中ではないので、見落としがちですが、雨水が、バルコニーの排水口から排水されずに溜まり、プールのようになってしまうことがあります。
水がお部屋の中に流れ込んだり、下のお部屋に、大量の水漏れが発生すると大変です。
大雨になる前に確認を!お願いします。
 
 
 
<家の中の備え>
 
●雨戸をおろしたり、割れたときのガラスの飛散を防ぐためにガラス窓にテープを貼ったりする。
●外からの飛来物の飛び込みに備えて、カーテンやブラインドをおろしておく。
住まいの台風対策といえば、家にいて怖いのは、風で外から飛んでくる飛来物で窓ガラスが割れること。
窓ガラスに飛散防止フィルムをはることなどは賃貸でもできますから、心配なところは準備してみては。きれいにはがせるタイプなら、引越すときも心配をせずにすみますね。
台風が近づいたら、カーテンやブラインドを閉めておくことも、対策になります。
 
●学校や公民館など、避難場所として指定されている場所への避難経路を確認する。
洪水や土砂崩れの恐れがでてくれば、やはり早めの避難が必要ですが、問題は賃貸で生活していると、どうしても地域の情報には疎くなりがちなこと。
自分の地域にどんな災害の危険が予測されるのか、いざという時の避難場所はどこなのか、ぜひ確認しておきましょう。
 
●非常用持ち出し袋の用意をする。
懐中電灯、ローソク、マッチ、携帯ラジオ、予備の乾電池、携帯充電器
救急薬品、衣料、貴重品、非常用食料、携帯ボンベ式コンロなど
●浴槽に水を張るなどして、トイレなどの生活用水を確保する。
●塩害による長期停電のため、冷蔵庫のものが腐るおそれもある。水や食料品の備えは十分に!
こちらも、できてるようでできてない部分だと思います。
4番目の非常用持ち出し袋は、災害の備えとして、普段から、あらかじめ準備しておくと良いですね。
 
いかがでしたか?
日頃からちょっとした備えをすることで、安心!安全で!生活しましょう。
 
アジア住販は、つくば市近郊の地域に密着した不動産会社として、お客様のご要望に対して親身に対応することを第一に取り組んでおります。
 
ご質問、ご相談などございましたらお近くの店舗へ電話またはメールにてお気軽にお申し付けください。
※ご不明な場合はどの店舗でも構いません。
スタッフ一同心よりお待ちしております!


  
研究学園店
029-855-2298
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つくば店
029-856-2298
〒305-0033 茨城県つくば市東新井28-4
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筑波大学前店
029-860-2298
〒305-0005 茨城県つくば市天久保3-21-9
amakubo@asiajyuhan.co.jp 


 
 
 
 
 
  
 

こんにちは、研究学園店の“M”です。
今回は、賃貸物件(マンション・アパート)に入居する際に必要な初期費用についての豆知識をお届けします。
 
賃貸住宅に入居するには、およそ家賃の6ヶ月相当が必要と言われています。
その内訳は、礼金が2ヶ月、敷金が2ヶ月、仲介手数料が1.08ヶ月(消費税を含む)、前家賃(=入居を開始する月の家賃)が1ヶ月です。
もっとも、礼金や仲介手数料が不要の物件もありますから、6ヶ月というのはあくまで目安と考えてください。
また、引越し費用や家具等の購入費用も含めると、実際にかかる費用は6ヶ月より多いとも言えます。できるだけ余裕を持って予算を組んでおく必要があります。
 
 
各費用項目(関東地方、主につくば市近郊の相場をもとにしています)
 
家賃
お部屋とお部屋に付いている設備の使用料のこと(1ヶ月単位)
月末までに翌月分を前払いすることが多いです。支払い方法は様々なので契約の際確認しましょう。
※アジア住販では27日に翌月分を銀行引き落としでの支払いとなります。
 
共益費
家賃とは別に共益費が必要になります。
アパート・マンションの他の住人と共有して使用する場所の管理費となります。廊下や玄関の蛍光灯やエレベータなどの電気代などが含まれます。
共益費が家賃に含まれている物件や無料の物件もあります。
 
駐車料金
自家用車を持っている方は必要ですね。
アジア住販の取り扱い物件では、家賃に駐車料金が含まれる物件も多いです。
借りたい物件に駐車場がない場合、別途敷金が必要になります。
 
自治会費
地域によっては自治会費が必要な場合があります。
 
礼金
アパート・マンションの大家さんに家賃の1～2ヶ月分を手数料として払います。
礼金は退去しても戻ってきません。
 
敷金
敷金の相場は家賃の1～2ヶ月です。
賃貸住宅に入居するとき、大家さんに敷金を預けておきます。敷金はあくまでも預けておく金銭ですから、退去するときには原則的に戻ってきます。ただし、家賃を滞納している場合や、入居者の負担で部屋を補修する必要がある場合には、その金額が敷金から差し引かれることになります。
 
仲介手数料
仲介手数料は家賃の1.08ヶ月分です。
仲介手数料は不動産会社に支払う手数料です。最大でも家賃1ヶ月分の1.08倍以内と法律で決められています。
不動産会社の自社所有物件は仲介手数料無料になります。
 
連帯保証会社利用費用(連帯保証人代行)
保証会社加入費用は家賃の2分の1の額ですが保証会社により条件等が異なります。
連帯保証人がいない場合に連帯保証人代行を使用する場合や連帯保証会社加入が必須の物件もあります。
 
前家賃
前家賃とは入居を開始する月の家賃のことです。例えば、4月に契約を済ませて、5月から入居を開始する場合に、契約の時点で5月分の家賃を前もって支払います。これが前家賃です。
なお、月の途中から入居する場合は、前家賃として、その月の家賃(入居する日から月末までの日割り家賃)と翌月分の家賃を、一緒に支払いますので、前家賃は1ヶ月を超えることになります。
 
前金
正式に契約する前に前金が必要な場合があります。
他にも名称として申込金、預り金、手付金などとも言います。
気に入った物件を他の人に取られないように確保してもらうためのものです。
契約した際には、支払った額を差し引いて残額を支払うことになります。
その物件を最終的に借りない場合は返金されますが、送金手数料を差し引かれることもあるので、返金方法などは、確認しておきましょう。
 
損害保険料
間取りや広さにより異なりますが、約20,000円ほどです。目安として10,000円/1年
賃貸住宅に入居する場合、入居者は損害保険や共済に加入することが条件になっていることがほとんどです。
加入手続きは不動産会社が代行します。地震保険を追加することもできますので契約時に確認しましょう。
 
鍵交換費用
相場は10,000円から25,000円です。最近は防犯に優れたカードキーやディンプルキーなどが増えその場合費用が高い傾向です。
入居時に鍵を交換してほしい場合に必要になります。
物件によっては、鍵交換が必須な場合もあります。
 
 
その他(個人により異なる費用)
 
引越し費用
賃貸住宅に入居するとき、意外にかかるのが引越し費用です。部屋の広さ、荷物の量などによって違います。また、引越し会社によっても開きがあります。およその目安として、ワンルームや1DKの場合で、5～10万円程度と考えておいたらいいでしょう。
レンタカーを借りて自分で荷物を運ぶ場合はレンタカー代が必要になりますね。
 
引っ越し挨拶手土産品
引越先の上下階、隣人の方などへの挨拶の際に用意する手土産です。
 
引越通信費
引越したことを、親しい人や友人にお知らせするハガキ代など。
 
生活用品購入費
新たに購入する生活用品。家電・家具等
 
※物件によってはその他に必要になる費用もあります。詳細は店舗スタッフに確認してください。
 
 
 
アジア住販よりみなさまへ
ざっと書き出してみましたが、賃貸住宅をかりるとなると費用がかかります。
できる限り、初期費用をかけないで新生活を始めたいですね。
ですが、賃料の安い物件を探したけれど、敷金・礼金、仲介手数料に引っ越し代もと想像以上にお金がかかったり…
 
失敗をしないための、ぷちアドバイス!!
・礼金ゼロ、あるいは少ない物件から探す。敷金・礼金ゼロ物件も多数ございます。
・駐車場無料物件を探す。
・フリーレント物件を探す。
・仲介手数料不要の物件を探す。
・引っ越し時期は閑散期(6月～8月、12月～1月)や平日を選び、費用を軽減する。複数の引っ越し会社の見積もりをとって選び、家具家電はリサイクルショップやレンタルの利用する。
 
 
いかがでしたか?
気に入った物件で全てが当てはまることはないと思いますが、少しでも初期費用をおさえて、楽しい新生活を!
前回のブログでご紹介した『敷金・礼金ゼロの物件』や『フリーレント物件』もぜひご参考に。
 
 
アジア住販は、つくば市近郊の地域に密着した不動産会社として、お客様のご要望に対して親身に対応することを第一に取り組んでおります。
 
ご質問、ご相談などございましたらお近くの店舗へ電話またはメールにてお気軽にお申し付けください。
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