ハウスメイトショップオリジナル「賃貸お部屋探しカレンダー」(横浜・川崎・横須賀編)

賃貸お部屋探しにも春夏秋冬、四季にあわせた賃貸ユーザーの動きがあります。比較的ゆっくりじっくりお部屋探しができる時もあれば、バーゲンセールさながらにとにかく「早い者勝ち」の時もあります。交渉しやすい時期、交渉が難しい時期もあったりと、いつも同じではないのです。
そこで作成したのがハウスメイトショップオリジナル「賃貸お部屋探しカレンダー」。これまでの「横浜・川崎・横須賀エリアのハウスメイトショップ」の経験から作成したものですから、すべての賃貸シーンを代表するものではありませんし、年によってもちろん波はありますが、お部屋探しに際してのご参考にはなるかと思いますよ。

年明け中旬頃から3月いっぱいまでは、まさにお部屋探しの「ゴールデンタイム」。1月は完成新築物件も増え始め、お部屋探しもいよいよ活気づいてまいります。
ワンルーム・1Kといったシングルタイプの物件では、推薦合格を決めた学生たちによるお部屋探しも始まっています。
多くの不動産会社がこの春の時期にはさまざまなキャンペーンを展開しており、もちろんハウスメイトショップも皆さまのお部屋探しをサポートする各種キャンペーンを例年展開中!無休で営業しています。まずはネットで物件情報をチェックです!

<まとめポイント>
①春のお部屋探し「ゴールデンタイム」のスタート
②新築物件も増加傾向に
③推薦合格者等のシングルタイプのお部屋探しもスタート
④複数の不動産会社が各種キャンペーンを展開

【ハウスメイトショップ営業時間:9:00～18:00 定休日なし】

ますますお部屋探しは熱を帯びてきます。この時期になると新築物件等、募集情報が増えるのと同時にお部屋探しの「ライバル」も多数出現!昨日まで募集中であった物件が今日はもう満室なんてことも普通にあります。気に入った物件があれば即時内見をオススメします。
また、この頃から増え始めるのが転勤・就職等に伴う法人(または個人)契約です。法人が社宅として契約する賃貸物件では、当然ながら勤務先への利便性を重視した物件選定となりますので、横浜・川崎エリアの主要駅、またはそれらにアクセスしやすい急行停車駅などに人気が集まります。尚更のことお早めのご検討が必要となります。

<まとめポイント>
①お部屋探しはますます加熱
②募集物件数も増えるが「ライバル」も多数出現
③転勤・就職等によるお部屋探しが増え始める

【ハウスメイトショップ営業時間:9:00～18:00 定休日なし】

お部屋探しはいよいよピークへ!転勤・就職・転職から入学・進学などなど、必然性にかられたお部屋探しが一気に集中します。そのためまさに短期決戦!早い者勝ちの世界となります。ついさっきまで募集中だったのに、内見しようとその物件に向かっている最中に申込みが入るなんてことも普通にあります。この時期ばかりはとにかく早めの行動・決断をオススメいたします。法人契約で企業が新入社員のために1棟まるごと空室を借りるなんてこともあります。昨日20戸空いていた物件だからといって今日空いている保証は全然ないのです。中を見ずに募集情報だけで契約してしまう法人もあります。
シングルからファミリータイプまで、あらゆるタイプの賃貸物件が良いものからどんどん無くなっていきます。ネットで物件を検索されたお客様は、不動産会社が営業中であればメールではなく電話で直接問い合わせたほうが得策と言えるでしょう。

<まとめポイント>
①とにかく早い者勝ち!思い立ったら即行動・決定です
②できれば土日祝は避けてお部屋探ししたほうが良い
③この時期は特に優良物件については条件交渉が難しい(入居希望者多数のため)
④メールよりも直接お電話でのお問合せのほうがベター
⑤引越会社も大忙し!契約(入居審査終了・契約日確定)が決定したら早めの手配を

【ハウスメイトショップ営業時間:9:00～18:00 定休日なし】

春のお部屋探しのピークは過ぎたものの、まだまだ活況な4月。異動や新卒の配属決定などにあわせて法人に関連したお部屋探しが引き続き多数あります。エリアにもよりますが例年は5月のゴールデンウィークあたりまではこの活況ぶりが続きます。
3月で転居した賃貸ユーザーのお部屋が募集物件として空いてきますので、意外と物件情報も出てきますが、これ以降はあまり空いてこないので「まだまだ物件は増えるのでは?」という期待をもって情報を待ち続けるお客様にとっては注意が必要です。急激に募集情報が減ってくる恐れがあります。

<まとめポイント>
①ピークは過ぎたものの、まだまだお部屋探しは活況。ライバル多し!
②3月転居(退去)の新規賃貸募集情報も出てきて情報量は比較的あり
③これ以降あまり賃貸募集情報は増えてこない傾向に
④見極めどころを見誤ると、良い賃貸物件が全然なくなってしまうことに
※春の繁忙期を過ぎますのでハウスメイトショップも水曜日定休となります

【ハウスメイトショップ営業時間:9:00～18:00 定休日:水曜日】

ゴールデンウィークあたりまではまだ活況さは残るものの、その後は引き潮状態に。よく言えば急がずあわてず探せる時期に入ったと言えますが、賃貸物件情報の動きは鈍くなってきます。もちろんまったく情報がない訳ではなく、掘り出し物がでてくる可能性もありますので、ここはじっくり構えつつ、ネット等によるこまめなチェックが重要でしょう。

<まとめポイント>
①ゴールデンウィーク前後から賃貸物件情報の動きは鈍化
②ライバルも減り、よく言えばじっくりお部屋を探せる時期へと移行していく
③突然の掘り出し物もあるので、ネット情報はこまめにチェックを
※繁忙期を完全に過ぎましたので営業時間も変更となります

【ハウスメイトショップ営業時間:10:00～18:00 定休日:水曜日】

賃貸物件情報の動きは引き続き鈍化。一般的に2名以上のファミリータイプのお部屋探しが比較的多く、1R・1Kといったシングル向けのお部屋にはあまり反響が集まらない時期です。物件オーナーもなかなか空室が埋まらずにヤキモキしているかも知れません。こんな時期ですから、うまくすれば交渉も通りやすいかも。オーナーもこのお客様の少ない時期にただお部屋を空けておくよりは、多少譲歩してでも入居してもらいたいと考えるかも知れませんね。
ちなみに空室期間が長ければ長いほど交渉は通りやすい傾向です。あまり長く空いているお部屋は不安かも知れませんが、近年は賃貸物件の供給が多寡のため、長く空いている部屋も多数あります。自分自身の条件に合っているかが何より第一です。

<まとめポイント>
①シングルタイプのお部屋はお客様のお問合せも少なくなる時期。
②ファミリータイプのお部屋探しはあるものの、繁忙期ほどライバルはなし
③この時期は比較的条件交渉しやすい?
④長期空室ほど交渉しやすい傾向に

【ハウスメイトショップ営業時間:10:00～18:00 定休日:水曜日】

梅雨の時期となり、お客様の足も鈍りがちな季節。世間的にも就職・転職といった特段に賃貸物件を探す動機も少ない時期なだけに、賃貸物件情報も活発とはいえない時期です。ここでちょっと狙っていきたいのが「キャンペーン物件」。
春に入居者を確保できなかった賃貸物件オーナーは、とにかく入居者を確保しようと様々なサービスを行うことがあります。中には入居してもしばらくは家賃無料という「フリーレント物件」も。思わぬお得物件に巡り合うこともあります。ネットには詳細な内容が掲載できないケースがありますので、直接不動産会社に聞くのがベターでしょう。
さらにこの時期になると秋完成予定の新築賃貸物件情報も出始めます。要チェックですね。

<まとめポイント>
①この時期ならではの「キャンペーン物件」を狙おう
②サービス内容は直接不動産会社に聞くのがベター
③「良い物件&情報があれば連絡を」と不動産会社に依頼しておくのも良策
④秋完成予定の新築賃貸物件情報が出始める時期

【ハウスメイトショップ営業時間:10:00～18:00 定休日:水曜日】

梅雨も明け、夏本番を迎えると、夏季休暇や9月度の人事異動等もあり、お部屋探しも徐々に活発になってきます。
暑い中のお部屋探しは大変ですが、夏場の日当たりはチェックしておきたい所。事前に不動産会社の担当者とタイムスケジュールを決めて、効率よく物件内見をしたいですね。
また、秋完成予定の新築賃貸物件情報も要チェック。すでに内見可能な物件もあるかも知れません。

<まとめポイント>
①だんだんと賃貸お部屋探しも活発に
②暑いので、事前スケジュールを組み立ててから効率よく物件内見を
③秋完成予定の新築賃貸物件情報をチェック。すでに内見可能な物件があるかも

【ハウスメイトショップ営業時間:10:00～18:00 定休日:水曜日】

春のお部屋探しのピークであった3月から半年、再び異動・転勤等による法人関連の動きも活発になり、第2の繁忙期を迎えます。
春ほどではないにしろ、新築を含めた賃貸物件情報やお部屋探しのライバルも増えてきますので、ネットなどで良い賃貸物件を見つけたら、早めのお問合せをオススメいたします。
ハウスメイトショップも9～10月の秋の繁忙期は開店時間を午前9時からとして、より多くのお客様対応に努めます。

<まとめポイント>
①秋の繁忙期。賃貸物件情報もお部屋探しのライバルも増えてきます
②良い物件(特に新築物件)を見つけたら早めのお問合せをオススメします
③ハウスメイトショップも午前9時開店となります

【ハウスメイトショップ営業時間:9:00～18:00 定休日:水曜日】

秋の繁忙期の最終月。賃貸物件情報も徐々に減っていきますので、判断を誤りますと希望する条件の物件情報が全然ない!なんてことも考えられますので注意が必要です。
暑さも通り過ぎ、積極的に物件内見できる、まさに“お部屋探しの秋”。この時期に完成する新築物件も例年見られますので、ネットや不動産会社からの情報を駆使して、良好な賃貸物件を見つけてください。
またこの時期も年内最後のピークとあって、様々な不動産会社がキャンペーンを行っていることがあります。是非この機会を狙ってください。

<まとめポイント>
①秋の繁忙期も終盤、判断タイミングを間違えないように
②この時期完成の新築物件情報も例年あり。情報はこまめにチェックを
③不動産各社では各種キャンペーン実施店も

【ハウスメイトショップ営業時間:9:00～18:00 定休日:水曜日】

秋の繁忙期を終え、肌寒さを感じるようになるこの季節、お部屋探しも落ち着き、賃貸物件情報も鈍化してきます。良い意味では比較的ゆとりを持ってお部屋探しが出来るかも知れません。とは言えどうしても繁忙期のような高回転の新着物件情報は期待できないでしょう。ハウスメイトショップも営業開始時間を10時からとしております。
ただし、この時期から年末に向けては「来春完成」の新築賃貸物件情報が例年出始めます。来春の新築賃貸物件を狙うのであれば、この時期からチェックが必要です。もちろん来春完成予定の新築ですから室内等は見られませんが、立地や募集条件、間取り等によってはまたたく間に全室申込済み!なんてこともありますので、気になったらとにかく不動産業者に問い合わせることをオススメします。不動産会社によって方法はさまざまですが、お部屋を仮押さえしてくれる不動産会社もあるでしょう。

<まとめポイント>
①繁忙期も終わり、お部屋探しのお客様もひと段落
②賃貸物件情報も繁忙期のような高回転な新規賃貸物件情報は期待できず
③来春完成予定の新築賃貸物件情報が例年出始める。新築狙いなら要チェック
④新築はやっぱり人気。不動産会社にとにかく連絡を

【ハウスメイトショップ営業時間:10:00～18:00 定休日:水曜日】

師走に入り、何かと忙しい時期となり、年間で見てもお部屋探しも賃貸物件情報も動きが鈍い月です。それでも意外と年内に駆け込み引越しのお客様もいらっしゃいます。この時期は不動産会社もその多くが年末仕事納めとなりますので、年内どうしても引越しというお客様は不動産会社の年末年始休業期間もチェックしておきたい所です。
また、来春の新築賃貸物件情報も例年増えてまいりますし、翌1月完成予定物件であれば、場合によっては12月中に室内を見ることも出来るかも。来春の新築狙いのお客様にとっては12月の情報収集はとても重要です。11月と同様、特に新築は気になったらまずは不動産会社にお問い合わせることを強くオススメします。「年明けでいいや」と1月になってから問い合わせたらもう満室なんてことも有り得るのです。
12月自体の賃貸契約件数は少ないですが、来春の繁忙期に向けての情報戦はすでに始まっていると言っても過言ではないでしょう。

<まとめポイント>
①年間でも動きが鈍い月
②それでも年内駆け込み引越しのお客様がよく見られる
③来春の新築物件情報が例年増加。新築狙いのお客様はこの時期の情報収集が重要
④特に新築は気になったら年を越さずにすぐに不動産会社にお問合せを

【ハウスメイトショップ営業時間:10:00～18:00 定休日:水曜日】